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烟台市地税局对此回复:您好

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  的网友留言研究:本年承继来的屋子,承继前屋子置备功夫满五年了,现正在谋划出售的话,个税和开业税是奈何准备的?满五年免个税和开业税的计谋是从之前置备的功夫算,仍然从承继后劈头算?

  烟台市地税局对此答复:您好!房子营业税按照国税发〔2005〕172号第四条:个体将通过受赠、承继、仳离家产盘据等非置备形状赢得的住房对表发售的活动,其购房功夫按爆发受赠、承继、仳离家产盘据活动前的购房功夫确定,其购房价值按爆发受赠、承继、仳离家产盘据活动前的购房原价确定。

  个体所得税:对个体让与自用五年以上,而且是家庭(配偶两边)唯终存在用房赢得的所得,免征个体所得税。若不相符该优惠计谋的条款,则必要服从“家产让与所得”合用20%的税率准备缴纳个体所得税。应征税额=(让与住房的收入额-住房原值、税金和合理用度)×20%

  因为您正在提交的题目中没有的确注脚您家庭名下是否又有其余住房,是以的确请参照上述计谋实施。上述答复仅供参考。若有不明,请拨打税务研究电线。

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